只有土地证的老房子能买吗

需谨慎购买，需确认土地性质及房屋合法性。分析：只有土地证的老房子，首先需明确土地性质是国有还是集体所有，集体土地上的房屋一般不允许非本村集体成员购买。同时，需确认房屋是否有合法建造手续，否则可能面临被认定为违建的风险。此外，还需了解是否存在产权纠纷或抵押等情况。提醒：若房屋存在被拆除或无法过户等风险，表明问题比较严重，应及时寻求律师等专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题常见方式有：1. 查询土地及房屋权属信息，确保合法；2. 与卖方签订详细购房合同，明确双方权利义务；3. 若存在法律问题，可寻求律师协助解决或放弃购买。选择方式：若对房屋情况较为熟悉且自信，可自行查询并处理；若存在不确定因素或法律问题，建议寻求律师等专业人士协助，以降低风险。
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具体操作：1. 若土地为国有，且房屋有合法建造手续，可正常购买并办理过户手续。2. 若土地为集体所有，需确认是否允许非本村集体成员购买，若允许，需办理相关手续并签订购房合同。3. 若房屋存在产权纠纷或抵押等情况，需先解决纠纷或解除抵押后再进行购买。4. 若在购房过程中遇到法律问题，如合同争议、权属不清等，应及时寻求律师等专业人士的协助，通过法律途径解决。5. 若经评估风险较大，建议放弃购买，以免造成不必要的损失。